开云体育来源：吉屋网 发布时间：2022-10-28 19:22:30 1872次浏览

　　导读： 目前，没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的开发商无法获得《国有土地使用证》，没有《规划许可证》、《施工许可证》，无法获得《预售许可证》。开发商拿到《预售许可证》，即表明项目已获得规划、工程、土地使用等审批手续，并有权在市场上进行销售。

　　五证两书一表指的是什么目前多宝体育，没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的开发商无法获得《国有土地使用证》，没有《规划许可证》、《施工许可证》，无法获得《预售许可证》。开发商拿到《预售许可证》，即表明项目已获得规划、工程、土地使用等审批手续，并有权在市场上进行销售。“五证”，即《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《商品房销售(预售)许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》；“两书”即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；《竣工验收备案表》即“一表”多宝体育。《建设用地规划许可证》是指建设单位在申请征用、划拨土地之前，由城市规划主管部门出具的合法证明文件，证明该项目的位置、范围符合城市规划。无该土地使用权证的土地单位属于违法土地，房地产开发商销售房屋亦属违法，无法取得不动产产权证书。《国有土地使用证》是依法取得土地使用权的合法凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设项目是否符合城市规划的法律文件，是建设单位在建设过程中的合法依据，是在施工过程中受到监督和检查的法定依据。未取得施工许可证的施工单位，其施工项目属于违规施工多宝体育，无法取得不动产产权证书。《建筑工程施工许可证》（施工许可证）是指施工企业在各种施工条件下可以开工的审批文件，是施工企业进行施工的法定证明，是房屋权属登记的重要依据。由市、县人民政府房地产主管部门批准房地产开发公司出售的《商品房销售(预售)许可证》。其主管部门为国土房管局，统一印制、审批、核发证书。以上就是五证两书一表指的是什么的主要内容了多宝体育，相信大家都对这些内容有所了解了多宝体育，希望这篇文章能够给大家一些帮助。