开云体育您现在的位置：首页专业阶段学习资料复习指导

　　今天我们一起来学习《经济法》科目核心考点：建设工程合同★★★。【注册会计师考点聚焦】是北京注协培训网专业团队为参与2016年度注册会计师各科目考试的考生准备的备考大餐，小编将每天为考生整理注册会计师专业阶段每门一篇多宝体育，每日6篇。

　　1.建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察多宝体育、设计、施工合同。建设工程合同本质上属于承揽合同多宝体育。

　　建设工程合同应当采用书面形式。采用招投标方式订立合同的，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

　　未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，建设工程竣工前取得相应资质等级除外——无资质

　　合同无效，且验收不合格，①修复后合格：发包人可以请求承包人承担修复费用；②修复后不合格：承包人无权请求支付工程价款。

　　【提示】①未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。②建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，不得以使用部分质量不符合约定为由主张权利；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任多宝体育。

　　利息：按照约定，约定的利率高于同期同类贷款的部分除外→没有约定，无权请求支付利息

　　【提示】对付款时间没有约定或者约定不明的：交付之日→提交竣工结算文件之日→当事人起诉之日

　　包括应支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用多宝体育，不包括承包人因发包人违约造成的损失。

　　②消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。